Locales comerciales en el Metro de Santo Domingo: 66 ocupados y más de RD$3 millones en ingresos mensuales.

El Metro de Santo Domingo no solo es un medio de transporte masivo; desde hace unos años, se ha consolidado como una fuente relevante de ingresos a través del alquiler de espacios comerciales ubicados en estaciones estratégicas. Recientemente, cifras oficiales revelaron que 66 de los 175 locales disponibles para arrendamiento están actualmente ocupados, generando más de RD$3 millones mensuales en ingresos para la Oficina para el Reordenamiento del Transporte (Opret) .

Distribución y contexto financiero

• Estos locales, que incluyen kioscos y espacios destinados a atención y servicios, ocupan alrededor de 77 unidades (incluyendo cajeros automáticos), con un rendimiento promedio mensual de RD$3,849,304.03, según datos obtenidos a través de 45 contratos revisados por Listín Diario .

• Pese a que aún no alcanzan cobertura total, estos ingresos representan una de las principales fuentes de ingresos adicionales al sistema, solo superada por las recaudaciones de boletería .

Tarifas y condiciones de renta

• El precio del alquiler varía significativamente según la ubicación del local. Inicialmente, los contratos comenzaron con una tarifa de US$30 por metro cuadrado en la Línea 1. En estaciones de alto flujo como Juan Pablo Duarte, el costo hoy puede alcanzar hasta US$80 por metro cuadrado .

• Las estaciones como Centro de los Héroes lideran en recaudación con ingresos mensuales de US$15,209, seguidas de María Montez con US$5,733 .

• Los contratos, firmados entre 2012 y 2025, suelen incluir cláusulas de ajuste que establecen al menos un incremento anual del 5%, sujeto a la tasa de cambio vigente .

Tipología de negocios y principales ocupantes

• La mayoría de los locales está destinado a servicios de telecomunicaciones, reparación y venta de celulares, recargas, servicios financieros, entre otros .

• Claro se destaca como el principal inquilino: no solo ocupa oficinas, sino que cuenta con 29 espacios para la instalación de equipos de comunicación (antenas y RRU), por lo cual paga aproximadamente RD$4,288,699 mensuales desde 2015 .

• Otra empresa relevante es Mobicell Yoban, S.R.L., dedicada a la reparación y venta de celulares y beepers, que opera en estas instalaciones desde 2019 .

• 
  

Vacantes y desafíos pendientes

• Aún quedan muchos espacios sin ocupar: de los 175 locales disponibles, solo 66 están activos, mientras el resto permanece en espera de arrendatarios .

• Este fenómeno concuerda con observaciones anteriores sobre la baja ocupación comercial en estaciones menos transitadas, donde incluso hay locales desocupados pese al alto flujo de pasajeros.

• El subdirector de la Opret, Leonel Carrasco, ha señalado que la limitada promoción y los requisitos rigurosos impuestos a los arrendatarios —como restricciones sobre productos permitidos y seguridad— podrían explicar parte de esta falta de ocupación.

Conclusión

Estos resultados reflejan que el Metro dominicano ha aprovechado una oportunidad significativa para generar ingresos más allá del transporte, al alquilar espacios bien situados y de alto tráfico. Sin embargo, existen claras posibilidades de expansión, ya que casi dos tercios de los locales aún no están alquilados. Mejorar estrategias de promoción, flexibilizar ciertos criterios y facilitar el acceso podría transformar estos espacios en una fuente aún más robusta de financiamiento para el sistema.