Las construcciones privadas en RD cayeron más de un 44% en 2024

El sector de la construcción privada en la República Dominicana experimentó una caída abrupta del 44,3% durante el año 2024, según los últimos datos oficiales del Banco Central. Esta disminución representa una de las bajas más drásticas en la industria de la construcción en la última década y refleja las dificultades que atraviesa la economía nacional, así como los efectos de la incertidumbre política y económica.

La caída en cifras

De acuerdo con el informe de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), en 2024 se reportó una significativa desaceleración en las licencias de construcción privadas, lo que se traduce en menos proyectos inmobiliarios tanto en el ámbito residencial como comercial. A lo largo del año, el número de permisos otorgados por las autoridades pasó de 15,000 en 2023 a menos de 8,500 en 2024, lo que implica una reducción de más del 44%.

Este descenso no solo afectó a los proyectos grandes, sino que también impactó a la construcción de viviendas de interés social y a pequeñas inversiones de renovación en diferentes partes del país.

Factores que explican la caída

Varios factores están detrás de esta drástica caída en las construcciones privadas. Según expertos, la principal causa ha sido la alta inflación, que ha incrementado los costos de materiales de construcción y ha dificultado la financiación de proyectos a través de créditos.

Además, la incertidumbre política y económica generada por las fluctuaciones en las tasas de interés y la desaceleración en la inversión extranjera han contribuido a la paralización de varios proyectos de gran envergadura. Las nuevas reformas fiscales y las expectativas de un entorno económico incierto para los próximos años han generado un clima de desconfianza entre los inversionistas.

En particular, los costos elevados de materiales como el cemento, el acero y otros insumos esenciales para la construcción, sumado al aumento en las tasas de interés de los créditos hipotecarios y empresariales, han hecho que muchos desarrolladores reconsideren o incluso cancelen sus proyectos.

Impacto en el empleo y la economía local

El descenso en la actividad de la construcción no solo afecta a los desarrolladores, sino también a una gran cantidad de trabajadores que dependen directamente de este sector. Según la Asociación Dominicana de la Construcción (Acoprovi), más de 20,000 empleos fueron perdidos en 2024 debido a la paralización de proyectos.

El impacto también se extiende a las pequeñas y medianas empresas (Pymes) que proveen materiales de construcción, quienes han visto reducidas sus ventas en más de un 30%. Esto ha generado una cadena de efectos negativos en la economía local, especialmente en áreas fuera de la capital, donde la construcción privada tiene un impacto aún más marcado en el empleo y en el desarrollo de infraestructuras.

Perspectivas para 2025

Aunque los pronósticos para 2025 no son del todo optimistas, algunos analistas sugieren que el sector de la construcción podría comenzar a mostrar signos de recuperación a partir del segundo semestre del año, si las autoridades implementan políticas que estimulen la inversión y ayuden a reducir los costos de los materiales.

Sin embargo, el regreso a niveles de crecimiento como los de años anteriores parece lejano, y mucho dependerá de factores externos como la estabilidad política y la evolución de los mercados internacionales.

Reacciones del sector

La Cámara Dominicana de la Construcción (Cadocon) ha manifestado su preocupación por la situación, destacando que la caída de la actividad en el sector inmobiliario no solo afecta la economía general, sino que también frena el desarrollo de infraestructura clave para el país.

"Necesitamos una política clara de apoyo al sector, que permita incentivar la inversión y que facilite la adquisición de terrenos y la construcción de viviendas a precios accesibles," indicó el presidente de la cámara, quien también sugirió la implementación de incentivos fiscales y la reducción de impuestos a las empresas constructoras.

Conclusión

La caída de más del 44% en las construcciones privadas en la República Dominicana durante 2024 refleja un desafío importante para la economía nacional. Con la incertidumbre económica aún presente, las autoridades tendrán que trabajar para recuperar la confianza de los inversionistas y dinamizar un sector que es clave para el desarrollo y la generación de empleo en el país.